創業者如果是選擇參加連鎖加盟店,目前有多家銀行開辦加盟創業貸款,包括誠泰銀行、台北國際商業銀行等,這些銀行分別事先篩選合作的加盟總部,加盟者只要加盟這些與銀行合作的總部,即可向銀行提出貸款申請,貸款額度、年限及利率等條件,各家則不盡相同。
以誠泰銀行的「創業好幫手」連鎖企業加盟主貸款為例,貸款額度按加盟主所需資金五成至七成核貸,最高可貸二百萬元,年限最長五年,但不得超過加盟契約期限,只要尋找 1~2 位具資歷之保證人,且借、保人無任何信用不良之紀錄,不論任何連鎖企業加盟主,均可辦理。
再以台 北 國 際 商 業 銀 行為例,申貸人需年滿二十歲之本國國民,信用正常者。貸款額度按加盟實際所需資金於七成範圍內,並依申貸者之還款能力核貸,最高貸款額度為新台幣二百萬元,期限最長五年,惟其期限仍不得逾加盟契約所訂期間。在保證條件上,信用性貸款應提供具不動產之保證人二人。擔保性貸款得以無不動產者一人作保。
所需準備的資料,包括加盟合約證明文件影本、加盟主(及其配偶)及保證人身份證影本、保證人之財力證明(如不動產所有權狀影本、銀行存款往來資料)。
當然,以上所有的貸款,最後都必須銀行核准才能貸款,因此平常就必須與銀行建立良好的信用關係,千萬不要留下不良記錄,以免影響日後貸款的信用。
而銀行在審核貸款時,審核的內容除了所新創的事業獲利能力,貸款人的還款能力之外,還包括過去是否有跳票記錄?房屋貸款還款情形,信用卡是否延遲給付,或過度使用循環信用等。
在擔保品部分,有不動產做為擔保品當然最好,但是有時擁有過多的不動產,卻也未必是好事。假設貸款人擁有三棟房子,而每棟房子各貸款 500 萬元,每月 1500 萬的貸款本金加利息就已非常沈重,這時再加上創業貸款,每個月的還款金額就更加驚人。所以,這時候過多的不動產,反而成為創業貸款時的負數。
除了貸款申請人的條件之外,保人的條件也很重要,銀行會視保人的還款能力,做為是否核貸的重要依據。
因為,一旦貸款人無力償還貸款時,銀行將向保證人追討。所以,保人的還款能力如何,對貸款銀行而言便非常重要。通常如果保人是收入穩定的公教人員,核准的機率自然就很高,如果保人的還款能力不佳,個人申報綜合所得稅的年收入又不多,自然核貸成功的機率就不高。 |